По фото видно, что однозначно откуда то сквозит(причем очень не хило), подойдите к воротам и послушайте => Где то плохой прижим. Я думаю, не правильное прилегание(деформация) направляющей к стене, что в свою очередь ведет к зазорам между полотном и направляющей.
Насчет Thermo frame, если Вы хотите избавится от точки промерзания дешевым способом, то можно между металлическим каркасом и направляющей приклеить бутиловую ленту(бесплатно, в качестве приятного подарка заказчику) :))
По теме топикстартера: У нас в коровниках стоят 18Шт. SPU40 с автоматикой(+калитки, VL2 и тд.), кто был хоть раз в коровнике, меня поймет, что хуже(в бытовых условиях так сказать) среды для ворот надо еще поискать, какие там автомойки с молокозаводом(кстати, на молокозаводе и автомойках, то же ставили). Так вот, проблем с примерзанием резинки никаких нет, а вот до нас, там устанавливали ворота - ребята с кривыми руками и так уж получилось, что у них не плотно(не учли неровности стены) прилегала резинка в зоне перемычки и вода(конденсат) стекала с внешней стороны полотна(в - 30С) и примерзала не к резинке, а к профилю который ее держит + к земле. Я не буду говорить за других производителей, но у Херманн за 3 года что я его продаю и устанавливаю в Республике Карелия, резинка ни разу не примерзала(не считать рекламой:))) даже если опускается на металлическое основание пола!!!
PS: Кстати о каком производителе ворот идет речь???